Di Indonesia, sertifikasi Greenship yang dikeluarkan oleh Green Building Council Indonesia (GBCI) menjadi standar utama untuk menilai dan mengakui bangunan sudah ramah lingkungan. Sertifikasi ini bukan hanya sekadar label, melainkan sebuah investasi yang bisa meningkatkan nilai properti.

Manfaat Sertifikasi Greenship bagi Nilai Properti

Sertifikat Greenship adalah sistem penilaian bangunan hijau yang dikembangkan oleh GBCI untuk mendorong praktik pembangunan ramah lingkungan. Memperoleh Sertifikasi Greenship juga membuka pintu bagi berbagai manfaat lain seperti:

1. Meningkatkan Nilai Jual dan Sewa

Bangunan dengan sertifikat Greenship sering kali memiliki nilai jual dan sewa yang lebih tinggi dibandingkan dengan bangunan biasa. Studi menunjukkan bahwa properti hijau dapat menghasilkan premium price hingga 28% di pasar internasional, dan tren serupa juga terlihat di Indonesia.

2. Hemat Biaya Operasional

Penggunaan teknologi seperti lampu LED, sistem HVAC efisien dan panel surya dapat mengurangi konsumsi energi secara signifikan. Selain itu, pengelolaan air hujan dan limbah membantu menghemat sumber daya air. 

Penghematan ini langsung berdampak pada biaya operasional yang lebih rendah, sehingga meningkatkan nilai properti dalam jangka panjang.

3. Daya Tarik bagi Penyewa dan Investor

Properti hijau semakin diminati oleh penyewa dan investor yang peduli lingkungan. Generasi muda dan perusahaan multinasional lebih memilih bangunan yang selaras dengan lingkungan.

Sertifikasi Greenship bisa menjadi bukti konkret bahwa properti memenuhi standar tersebut, sehingga menarik tenant dan investor berkualitas.

4. Insentif Pemerintah dan Kepatuhan Regulasi

Pemerintah Indonesia mendorong praktik pembangunan berkelanjutan melalui insentif fiskal dan non-fiskal. Pemilik properti dengan Sertifikasi Greenship dapat mengakses manfaat seperti potongan pajak, percepatan perizinan dan bantuan teknis.

Contoh Penerapan Sertifikasi Greenship di Indonesia

Beberapa bangunan di Indonesia telah membuktikan manfaat Sertifikasi Greenship. Contoh-contoh berikut ini menunjukkan bahwa sertifikasi ini bukan hanya teori, tetapi telah diimplementasikan dengan hasil yang nyata:

1. Alamanda Tower di Jakarta Selatan meraih peringkat Platinum dan berhasil menghemat biaya operasional hingga Rp4 miliar per tahun.
2. Menara BCA di Jakarta mendapatkan sertifikasi Platinum untuk kategori Existing Building dengan penghematan energi hingga 35%.
3. Pacific Place di Jakarta adalah pusat perbelanjaan pertama yang meraih sertifikasi Greenship berkat program recycle dan efisiensi energinya.
4. The 101 Yogyakarta Tugu berhasil memangkas biaya utilitas hingga 80% setelah menerapkan prinsip bangunan hijau.

Sertifikasi Greenship telah terbukti menjadi alat untuk meningkatkan nilai properti melalui efisiensi sumber daya, pengurangan biaya operasional dan peningkatan nilai properti. Bangunan hijau tidak hanya berkontribusi pada pelestarian lingkungan tetapi juga menjanjikan keuntungan jangka panjang.